【明報專訊】有數十年分間房工程經驗的陳師傅表示，質素較差的廉價劏房，一個單位間成6間房也只需花費10多萬元，若跟足屋宇署和消防處規定，例如跟賓館發牌標準，劏房每一間房的成本便要7萬元，即成本隨時翻逾倍。陳師傅主張採取嚴謹標準，除了保障大廈結構與消防安全，亦可讓裝修工人增加就業機會。 若跟賓館標準 成本翻倍 陳師傅指有些業主希望「快靚正平」，地產經紀也要求用廉價貨，結果本應用輕沙磚做間牆，改為用石膏板或夾板，滲水風險大，亦不能防火，而排水渠用英泥沙覆蓋，會令結構承受過多重量。 「自從(2010年)實施小型工程監管制度，基本上做劏房嚴謹了很多。以前在室內升高地台，有些人會將垃圾、用剩的物料丟入去。」陳師傅又指有些業主會提出過分要求，「例如要求僭建簷篷，甚至在公共地方整間房、整個櫃」，通常註冊了小型工程牌照的公司不會冒險做犯法事，但有些劏房工程甚至不用裝修公司，只靠判頭找人做。 不少劏房沒計算結構數據 同樣是分間房，賓館因為有發牌制度，工程遠較劏房嚴謹，「做賓館分間房，必須由一個一級小型工程註冊商負責，並要有一名結構工程師計數，計算結構承托力數據、通風系統測試數據等」。陳師傅稱，不少劏房工程沒有計算結構數據和通風數據，用的物料也比賓館分間房工程差。 「屋宇署和消防處會派人上來看。要看外圍通道及樓梯大細，室內亦有很多規矩準則，例如間房磚牆多數用輕沙磚，並有防火板。廁所地台也是多數用輕沙磚，要髹防水油，亦要有證書測試報告和物料報告。每一個步驟要影相給屋宇署看。」他說，如果做漏步驟，例如駁喉時忘記拍照，便要拆除再做。
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