【明報專訊】深水埗基隆街98號的劏房個案，反映有投資者或明知樓宇有結構危險，仍購入作劏房圖利，屋宇署的小型工程監管制度亦無法阻止，地產代理積極參與劏房市場亦不受地產代理監管局管制。「土地監察」主席李永達認為，屋宇署只靠「釘契」無助打擊非法劏房，他認為迅速的檢控程序才能夠阻嚇業主。 李永達：釘契打擊掩耳盜鈴 李永達說﹕「屋宇署好令人失望，這些事情不是現在才發生，但屋宇署釘了契便當做了工夫，其實是掩耳盜鈴，業主不會怕。」 做分間房的陳師傅和行會成員李慧琼均透露，有地區的地產代理以業主或二房東身分經營劏房，陳師傅說﹕「很少業主會親自劏房，通常是簽5至10年租約給地產經紀，由經紀找裝修公司間房，然後放上網租出去。」 地產代理聯會主席郭德亮說，有部分曾做裝修工程的地產代理，有經營「劏房一條龍」服務，但他直言劏房有市場需要，可解決住屋需求，地產代理經營劏房無可厚非。 李慧琼﹕應研規管代理經營 地監局回覆本報查詢時說，法例沒禁止地產代理經營劏房業務，如劏房涉及違例建築工程，地產代理應在物業買賣或租賃時告知準買家或租客，說明所涉及風險，並提醒他們尋求法律意見，以及披露自己對物業的業權。 李慧琼則認為，部分地產代理有份令劏房「成行成市」，地監局應該研究是否需要規管地產代理經營劏房業務。
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