【明報專訊】彭博引述消息人士指出，美國私人股本公司百仕通(代號BX)出售位於波士頓的5幢寫字樓予一家由加拿大地產投資機構Oxford Properties所牽頭的財團，套現約21億美元。

消息人士亦表示，百仕通亦將出售所持波士頓寫字樓與酒店物業Rowes Wharf的大約一半權益予持有該物業另一半權益的摩根士丹利(代號MS)，套現約2億美元；令該集團透過出售6幢寫字樓物業，套現23億美元。

5寫字樓總樓面近330萬方呎

消息人士指出，出售予Oxford及其合資財團的5幢寫字樓，總樓面面積接近330萬平方呎，大部分座落於波士頓市中心；這是美國樓市泡沫爆破後，百仕通的最大額物業交易。

《華爾街日報》曾引述消息人士指出，Oxford將向百仕通購入100 High St.及125 Summer等兩幢寫字樓，而Oxford亦與摩根大通(代號JPM)旗下資產管理部門，共同購入60 State St.、225 Franklin St.及在劍橋附近的One Memorial Drive的寫字樓物業。

百仕通發言人Peter Rose、Oxford Properties發言人Claire McIntyre、摩根士丹利發言人Matt Burkhard及摩根大通發言人Kristen Chambers均拒絕就傳言置評。

百仕通於2007年以390億美元，向富豪Sam Zell購入全美最大寫字樓業主Equity Office物業信託，但在樓市泡沫爆破前已售出大部分物業資產，至今只剩下波士頓及加州的寫字樓。

百仕通是次出售波士頓寫字樓物業，是藉美國沿岸地區樓市回升來套現；據穆迪投資與Real Capital Analytics的調查指出，美國商業中心的寫字樓樓價，截至今年3月底止的1年內，成交價已上升25％。

另兩財團參與競購

《華爾街日報》報道指，與Oxford競逐收購有關寫字樓的財團，包括新加坡政府，及挪威主權財富基金與MetLife(代號MET)的合資財團。

Oxford是安省市政府員工退休金管理公司旗下地產物業部，現擁有寫字樓、零售、工業、柏文及酒店等物業，總樓面面積約5,000萬平方呎，有關物業分佈於加國、美國及英國。

Oxford過去在美國集中投資紐約及華盛頓的寫字樓與零售物業，現正將投資擴展至其他城市，如波士頓、洛杉磯及三藩市等。

百仕通股價昨天收報29.77美元，上升0.57美元，或1.95％。