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自稱炒樓置富的「80後」吳龍飛預期今年樓價平穩,故仍會繼續入貨,他估計政府也不想樓價大跌。(劉焌陶攝)
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[昔日明報]

 
港聞
 80後炒家料樓市平穩 瞄準舊樓入貨

【明報專訊】特首梁振英認為樓價有回落[象,但自稱炒樓致富的「80後」青年吳龍飛則認為未來樓價會維持平穩,不會大升大跌,並稱自己近期只有入貨,沒有出貨,集中購入港島區的單幢舊樓,看準其重建潛力作長遠投資。他說﹕「400幾萬元的樓沒怎麼跌,大部分都好硬淨。」

近期頻入貨 擁9宅1舖

吳龍飛2007年與女友用117萬購入北角一單位,其後沽出獲利,從此不斷在樓市炒賣超過20個物業,炒樓致富。他在前年政府推出「雙辣招」後,減持了數個單位,賺得兩至三成樓價升幅,近期幾乎每個月都入貨,現時手上有9個住宅和1個地舖, 「除了地舖在黃大仙外,其他全部在港島,樓齡40年以上,有收購潛力」。上個月他剛以200萬元購入北角一個200幾呎實用面積的舊樓單位。

他稱所買的單位,部分實用面積呎價約6000元,將來有機會被收購,而且指這些單幢樓成交量小,估價不會大上大落,屬防守性強的投資。他將這些單位裝修,兩房變四房,以較高價錢租給外國客。

長遠擬投資新界農地

未來除了繼續入市舊樓外,他亦計劃進軍新界農地,認為農地有可能改變用途,現時百多元一呎十分便宜,「現在樓難炒,我要做長遠(投資)」。雖然政府宣布目前不再推「港人港地」,但吳龍飛認為樓市沒有大跌趨勢,指美國即使加息,幅度也有限,而梁振英若想連任,也不會讓樓價大跌。

 
 
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