較受主流人士採用的逆向房屋抵押貸款(Reverse mortgage)，其好處是：第一，容易獲取﹐無需健康證明､收入證明和信用紀錄﹔其次﹐獲得的貸款為免交稅的現金收入﹐既可一次性領取﹐也可分期獲取﹔第三﹐只要貸款人及配偶任何一方不搬家､不賣房﹐居住期間就不必償還貸款本息﹐同時還完全保留已抵押房產的所有權和支配權。 此外﹐如果貸款人出售抵押的房產﹐所獲的款項要用於交付累積的貸款本息。即使是賣房所得低於貸款本息﹐貸款人也僅需交納售房款額。 目前在加拿大提供逆向房屋抵押貸款服務的﹐只有「住房淨值銀行」(HomeEquity Bank)一家﹐該銀行主理的「加拿大人房產收入計劃」(Canadian Home Income Plan)﹐向55歲以上的老年業主提供逆向房屋抵押貸款。 雖然逆向貸款有上述優點﹐但相對於比較熱中此種貸款方式的西人來說﹐華人對它的興趣較小﹐主要原因還是華人秉持比較保守的理財觀念。 潘啟鴻稱：「西人習慣借錢度日﹐沒錢了就去借﹐不管是問銀行借﹐問金融機構借﹐還是問政府借﹐總之就是借。就算還不起﹐它也不會像貸款買樓那樣﹐還不起債銀行就要收樓﹐把房主趕去睡街。」 而華人大多不喜歡欠債﹐如果有可能﹐都是盡快還清債務。 鍾穎輝指﹐目前逆向房屋抵押貸款的年利率為4厘至6厘﹐遠遠高出大多數的購房貸款利率。 借5萬14年後欠20萬元 據計算﹐假設一對老夫妻現在做逆向房屋抵押貸款借到5萬元﹐14年之後﹐他們的債務會高達20萬元。
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