【明報專訊】日前杭州一個前期熱銷樓盤，祭出了近4000元/平方米的降幅，此舉被業界視為「杭州樓市馬年第一降」。有業內人士認為，當杭州12萬套的天量庫存遭遇冰冷成交時，降價也僅是時間問題。 2月21日下午，該樓盤老業主齊聚售樓處，在售樓部進行了一系列維權行動，該樓盤沙盤遭到業主打砸。
日前，杭州某樓盤打出「起價都是浮雲，實價才是王道」的廣告語，推出「準現房均價1.58萬元/平方米」特惠活動，較前期直線下降近4000元/平方米。 此舉猶如杭州樓市的一枚重磅炸彈。記者獲悉，上述樓盤售樓電話被市民打爆。
證券時報記者致電該項目售樓處時，工作人員忙亂之中無暇多言，僅表示：「樓盤新推的150套房源，以及前期在售、即將加推的房源均價為1.58萬元/平方米。現在認籌的客戶爆滿，有意向就趕緊打車過來吧。」
記者查詢得知，上述降價樓盤不同於「尾貨大甩賣」，此次將推出的6號樓是該項目最好的房源，被標明為「樓王」。此前，該項目在售均價為1.95萬元/平方米，這也意味着較之前下降了近4000元/平方米，下降幅度約18.97%。
從地理位置來看，上述降價樓盤屬於杭州樓市炙手可熱的「城北板塊」，因為萬達廣場入駐，去年該區域成為杭州樓市最熱銷的板塊。但伴隨着萬科、富越地產旗下10餘個樓盤陸續開盤，區域內競爭壓力着實不小。
老業主對於該樓盤突然降價數千元很是不理解，還有的老業主稱這個樓盤周邊有很多高壓線，他們對於樓盤開發商明知高壓線的危害還裝作不知道的情況很是氣憤，一些老業主情緒激動，推到了沙盤。
老業主拉橫幅維權
很多老業主把自己想對樓盤開發商說的話，做成了小牌子，小牌子被放在了售樓部的桌子上。打砸事件引起了很多市民的關注，很多上班的人們都停下了腳步觀看，還有些市民在感慨自己剛剛買了此售樓部的房子。
打砸事件在昨日開始升級，很多老業主開始參與打砸，警察為了維護現場秩序將其中的一名打砸者帶走。
不僅上述樓盤所在區域面臨降價壓力，對杭州整體樓市前景不樂觀的業界人士也大有人在。
「前些年，溫州購房者佔杭州樓市近二成的購買力。自從溫州爆發民間借貸危機後，杭州樓市的購買力大打折扣，庫存也與日俱增，開發商只能通過降價來吸引客戶了。」杭州當地一位知名地產人對記者如是說。
透明售房網的數據顯示，截至2月19日，杭州市區商品房存量達11.97萬套，這不僅是2007年以來的最高存量指標，更大大超越了去年杭州市區整年的成交量。
橫向比較來看，截至2014年1月2日，北京住宅庫存為5.76萬套，上海為6.37萬套，廣州為5.62萬套，深圳為4.18萬套。不難看出，杭州樓市庫存已遠遠超過一線城市。
自上述樓盤打響杭州樓市馬年降價第一槍後，業界已經開始期待誰將跟進降價。
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